Descubra até quanto de imóvel cabe no seu Minha Casa Minha Vida
Informe a renda da família e veja sua faixa, a parcela que cabe no orçamento e os imóveis dentro do limite do programa.
- Renda familiar de até R$ 13.000 por mês
- Subsídio de até R$ 55.000 nas faixas 1 e 2
- Até 35 anos para pagar
Simule em 10 segundos
As faixas do programa
Quanto menor a renda, maior o subsídio. Valores de referência atualizados em outubro/2026.
| Faixa | Renda familiar | Imóvel de até | Subsídio |
|---|---|---|---|
| Faixa 1 | até R$ 3.200 | até R$ 275.000 | até R$ 55.000 |
| Faixa 2 | até R$ 5.000 | até R$ 275.000 | até R$ 55.000 |
| Faixa 3 | até R$ 9.600 | até R$ 400.000 | não tem |
| Faixa 4 | até R$ 13.000 | até R$ 600.000 | não tem |
Nas faixas 1 e 2 o valor máximo do imóvel depende da cidade (de R$ 210.000 a R$ 275.000).
Imóveis que aceitam MCMV por cidade
Anúncios com o selo "Aceita Minha Casa Minha Vida", organizados por cidade.
Perguntas frequentes
Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida?
Famílias urbanas com renda de até R$ 13.000 por mês, dentro de uma das quatro faixas. Em geral também é preciso não ter outro imóvel em seu nome. A Caixa confere as regras do seu caso na hora da análise.
Qual é o prazo do financiamento?
Até 35 anos (420 meses), em todas as faixas.
Posso usar o FGTS?
Em geral, sim: o saldo do FGTS pode entrar como parte da entrada, dentro das regras da Caixa.
Como o simulador calcula?
Ele considera que a parcela deve caber em 30% da renda, o prazo de 35 anos, juros de referência da sua faixa e, nas faixas 1 e 2, o subsídio máximo. É uma estimativa: juros, subsídio e valor aprovado dependem da análise da Caixa ou do banco operador.
Como contratar?
Simule a parcela, escolha um imóvel dentro do limite da sua faixa e procure a Caixa pelo app, pelo site ou em uma agência. O OndeImóveis é um portal de anúncios: a negociação é direta com o anunciante e o financiamento é feito com o banco.